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    澳门永利国际穆迪:国内房地产销售额增长疲弱 未来可能进一步减缓 -房产频道

    文章来源:邵武市 发布时间:2019-08-21 11:01:20  【字号:      】

    穆迪:国内房地产销售额增长疲弱 未来可能进一步减缓 -房产频道

    腾讯消息《一线》 作者 刘鹏

    房地产迎来小阳春了吗?评级机构穆迪的数据表现,行业并未回暖。

    依据评级机构穆迪的数据追踪,2019年2月全国房地产销售额增加放缓,由于2019年前两个月销量下滑3.2%,按3个月移动平均值盘算的全国合约销售额同比增速从去年12月的12.5%放缓至2月份的9.8%。因此穆迪预测,未来12个月全国合约销售额将持续放缓。

    而在房产市场中最主要的参与者——开发商的表示来看,穆迪给出的数据依然不乐观。在61家受评开发商中,穆迪跟踪的29家开发商的合约销售表示自2015年11月以来,首次弱于市场整体程度,2019年截至2月28日的前两个月销售额同比下滑3.5%。销售下滑的原因是一些大型开发商销售表示疲软。

    具体来看,在穆迪跟踪的合约销售额位居前五的开发商中,碧桂园、万科以及恒大这三家开发商,2019年前两个月累计销售额为负增加。

    在资金层面,由于再融资需求较高,流动性依然疲弱。穆迪数据显示,在未来12个月内,将有约397亿美元的境内债券和173亿美元的境外债券到期或可回售。因此一些B评级、财务实力较弱的小型开发商将比其他受评开发商面临更高的再融资风险。

    受此影响,穆迪在2019年2月将亿达中国控股有限公司的公司家族评级从 B3 下调至 Caa1。下调评级反应了亿达疲弱的流动性导致再融资风险进步,以及其最大股东嘉佑 (国际) 投资有限公司的最终母公司中民投的财务状况和偿债才能疲弱。

    在房价方面穆迪表现,2019 年 2 月中国 70 个大中城市房价均呈现同比上涨,而 2018 年 12 月房价上涨的城市有 69 个。一线城市 2019 年 2 月的销售 价钱同比小幅上涨 4.1%,而二线和三四线城市均上涨 11.5%。穆迪预计,随着房地产销售增加放缓,2019 年房价将坚持稳定。




    (责任编辑:祁门县)

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