{link}
  1. <var id="RBcF43saX"></var>



    海岛国际线上娱乐三亚限购的11个月: 大批中介“锋线撤离” 留守者称可“操作社保”|海南|三亚|海棠湾

    文章来源:信丰县 发布时间:2019-08-25 04:06:04  【字号:      】

    三亚限购的11个月: 大批中介“锋线撤离” 留守者称可“操作社保”|海南|三亚|海棠湾 原题目:三亚限购的11个月: 大量中介“锋线撤离” 留守者称可“操作社保”

    本报记者?周慧?实习生?赵炜?三亚、北京报道

    导读

    ????过去的一年,是海南利好政策叠加的一年。然而对于房地产业来说,“去房地产化”使这个行业在海南进入寒冬,其中,作为海南最知名的海岛旅游城市三亚,房地产业也正处在巨变中。

    ????

    ????“旁边的人大附中马上就要在三亚开学了。”3月下旬的三亚,海棠湾某五星酒店门口,举牌倾销的房地产中介正尽力向记者倾销着。

    ????除了介绍如何避开限购置房,他还给记者普及三亚的人才引进政策,还特殊提到三亚的教导医疗条件的改良。

    ????而就在一周前,海南省住建厅厅长霍巨燃表现,今年房地产调控政策坚持不变,且三亚严查“先登记支付房款、后补交社保或个税”等行动,但是上述中介的倾销热忱依然不减。

    ????过去的一年,是海南利好政策叠加的一年。然而对于房地产业来说,“去房地产化”使这个行业在海南进入寒冬,其中,作为海南最知名的海岛旅游城市三亚,房地产业也正处在巨变中。

    ????3月29日,海南省住建厅、海南省委人才发展局宣布通知,放宽引进人才在海南购房资格和信贷请求,规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。

    ????最新文件称,将从三个方面给与人才住房的宽松政策,包含解决总部企业人才住房问题;满足机关事业单位人才基础住房需求;另外还给予人才购房信贷支撑。

    ????地产中介的“退却”

    ????穿着黑西裤白衬衣,站在树荫下,房屋销售纸牌放在地上,三亚海棠湾国际免税城仍然有大量中介“蹲守”。他们拿着楼盘宣扬册踱步,物色搭讪交往的游客。

    ????对此,21世纪经济报道记者的第一反映是,海南不是全岛限购了吗?

    ????2018年4月22日,海南省宣布了房产限购政策,其限购的政策力度被称为“最严限购令”,力度超越很多一二线城市。

    ????政策请求,海口、三亚、琼海已履行限购的区域,非本省户籍居民家庭购置住房的,须供给至少一名家庭成员在本省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;非本省户籍居民家庭在海南购置住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织购置住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

    ????从石家庄搬到海南的孙先生回想,2018年4月,得知海南省全域限购的新闻后,他感到自己搭上了“末班车”。

    ????看房时,孙先生添加了十余个房屋中介的接洽方法,政策出台当晚,孙先生称自己的“朋友圈里一片哀嚎”,“发的新闻分两种,一种是‘告别了!转移到别处去!’,另一种‘赶快交费!最后几个小时,微信转账也行’。”

    ????2018年8月,三亚市住建部门关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知,全市从2018年9月1日起开端履行限时网签,即当月销售当月网签,并进一步加大对违法违规销售行动的处分力度。

    ????限购令宣布11个月后,在海棠湾向21世纪经济报道记者倾销房子的中介介绍,即便是外地户籍和社保,中介可以帮忙处置缴纳个税,现在先草签购房协定,等到社保或个税交完再行网申。

    ????“在限购令宣布的前十天,我身边的同事有人能赚足过去一年的收入,现在是靠天吃饭,重要看平时向交往的游客倾销,碰运气。”这位中介感叹的说。

    ????“主城区不好操作,海棠湾、溪水湾等部分地域的部分楼盘是可以操作的。”3月28日,三亚地产中介小王告知21世纪经济报道记者,目前三亚主城区管控严厉,远城区的少数楼盘是可以操作的,发生的额外费他们中介负责。

    ????小王说,虽然现在也有外地人来买房子,但是显明少了很多,外地人还是感到超出政策的操作有风险,而且政府也查得很严厉。三亚的房地产市场已经过了最好的时代,今年的房价相对去年限购前已有降落。目前海棠湾的均价在3.5万到5万。

    ????据介绍,2017年初,小王他们曾招待过一次性扫房30套的江浙一带的顾客,当时三亚的房价只有一万出头。而2018年4月限购令宣布后,很多中介都转移到了云南西双版纳、广西北海一带了。

    ????多位中介向记者证实,三亚的很多中介已迁移到外地。其中有些小中介公司全部团队搬到广西北海、防城港,“据说广西那边的生意现在不错”。

    ????三亚如何增添吸引力?

    ????关于三亚的去地产化,处所政府的公开表态一直很严格。

    ????三亚市长阿东在2018年的两会上曾公开表态“三亚绝不当房地产市场的加工厂”。

    ????在2019年全国两会海南代表团开放日上,阿东说,讲那句话时当市长还不到3个月,信念满满。“成果,一个多月后,5月,我被住建部约谈;7月,我又被住建部约谈。部引导对我说,三亚的房价还是高。”

    ????而数据显示,2018年,三亚房地产开发投资降落26.7%,占固定资产投资比重同比降落9.1个百分点。2019年1月到2月,三亚房地产开发投资降落了24%,而其它投资增加了57%,房地产业的增添值降落14.2%。

    ????不过,在退却的房地产中介背后,海南岛却仍然吸引了不少外来人口。2018年三亚户籍人口增添总数超过前五年人数增添的总和,到达22411人,其中各类人才落户达1.21万人。

    ????“海南的冬天还是很合适老人的,大家都陆陆续续搬过来了。”从北京搬到海南住了两年的长春姑娘田田告知21世纪经济报道记者,目前她和父母住在保亭,公公婆婆住在五指山。

    ????“不仅仅是三亚,海南的很多地市都随处可见东北人。不过限购令宣布后,身边关于东北老乡组团过来买房的事情就很少听说了。”田田说。

    ????“感到半个哈尔滨都到三亚过冬了。”一位在北京上班的哈尔滨籍姑娘表现,她的父母也搬去了三亚,即便现在买不了房子,大家也愿意租住在三亚过冬天,三亚租金对他们说还算比拟廉价。

    ????21世纪经济报道记者采访搬去三亚的年青人们,大家还是以为三亚合适父母去养老,并没有太多合适年青人的工作。很多东北人去三亚都做了和旅游相关的生意,比如开饭馆、开滴滴、出租车等。

    ????对于三亚的居住环境,一位黑龙江籍的司机带着记者在海棠湾绕了一圈,一路可以看到快开学的人大附中,还有解放军301医院。司机师傅几年前在海棠湾买了房子,对海棠湾的医疗教导设施如数家珍。

    ????官方材料显示,2019年三亚要新建17所幼儿园、3所小学和3所中学。确保人大附中三亚学校、三亚寰岛试验小学秋季开学,加快推动上海外国语大学三亚附中项目建设。

    ????同时,近一年时光,从海南省到部分地市,都陆续出台了人才政策,包含《百万人才进海南举动打算(2018—2025年)》。

    ????在田田们看来,这一年三亚的各项政策利好叠加,还有声势浩大的人才引进政策,但目前看到的人才凑集反馈并不显明。

    ????他们坦言,期盼未来真的有更多好的就业岗位以及更好的公共服务配套,吸引更优良的年青人愿意来三亚,三亚的房市也更健康。


    新浪消息大众号

    更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪消息官方微信(xinlang-xinwen)




    (责任编辑:包头市)

    附件:

    专题推荐

    • {links}